夫妻共同财产一方无权处理

【案情】

最近，南京一女高级工程师蒋某，因听信末日传言而偷偷卖掉自家房产。蒋某的行为不禁让人产生了这样一个疑问——对于夫妻财产，一方有权在另一方不知情的情况下擅自处理吗？

解答：我们判断夫妻共同财产，可以从以下两个方面考虑：

第一是该房产证登记情况。到底是以蒋某个人名义登记、以蒋某夫妻二人名义登记还是家庭三人名义登记，都决定房产的归属。若该房产系蒋某个人财产，则其卖掉房产的行为无需经过配偶同意，不属于夫妻共同财产。

第二是该房产是否属蒋某夫妻婚后购买，婚后购买的房产应属夫妻共同财产。此时，蒋某处分该房产必须经配偶同意，配偶不予追认，则蒋某的行为失效；若该房产为第三人善意取得，那么蒋某夫妻可就购房实际出资额进行财产分配。

结合本案实际情况，蒋某的房产应该属于夫妻共同财产，自然应由夫妻双方共同协商共同处理。若确实无法协商解决，只有诉至法院求得公正判决了。